Descrições: Terreno no Condomínio Bothanica em Itu - SP Se você está procurando um terreno em um condomínio fechado de alto padrão, o Condomínio Residencial Bothanica Itu é a escolha ideal! Localizado na cidade de Itu/SP, com acesso fácil pela Rodovia Marechal Rondon, fica próximo à divisão de Porto Feliz, perto de Salto e a apenas 1 hora da Grande São Paulo. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a capital! Infraestrutura completa para seu conforto e segurança: Acesso totalmente asfaltado e pavimentação interna; Abastecimento de água mesmo no condomínio; Fiação elétrica subterrânea, garantindo um visual mais limpo e moderno; Internet fibra óptica, ideal para quem precisa de alta conectividade; Portaria com controle rigoroso de acesso e segurança; Rondas 24 horas, com muros altos e guaritas para garantir sua tranquilidade. Área de lazer completa: Piscina ampla para adultos e crianças ; Playground para diversão das crianças ; Salão gourmet para festas, equipado com churrasqueira, forno, fogão, freezer, TV e muito mais ; Salão de jogos e área fitness ao ar livre ; Campo de futebol ; Quadra poliesportiva ; Redário para momentos de descanso e contemplação ; Bosque e lago para caminhada e contato com a natureza . Sobre o terreno: Área total de 863,39 m², com leve declive e topografia semi-plana, perfeita para projetos personalizados; Frente: 16,93 metros; Fundos : 27,20 metros; Laterais: 40,00 e 41,65 metros; Sem árvores, ideal para construção imediata; Escrito e registrado, garantindo total segurança na compra. Destaques e benefícios: Localizado próximo ao lago e bosque do condomínio, com vista incrível e fácil acesso à área de lazer; Projeto de atualização já pronto, caso o comprador deseje dar início imediato à construção; Ideal para quem procura um local para moradia ou veraneio, num dos melhores condomínios da região. Preço imperdível: O condomínio oferece o melhor preço por m² entre os condomínios fechados de alto padrão da região, sendo uma oportunidade rara para compra à vista. Fale conosco agora mesmo! Não perca essa chance única de adquirir o terreno dos seus sonhos em um dos melhores condomínios de Itu/SP. Entre em contato pelo WhatsApp: (11) 94763-4047 e venha agende para conhecer pessoalmente esse lugar incrível. Valor Aproximado Referente ao IPTU mensal